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2020年主流的贷款计算器主要提供两种还款方式的月供计算功能:
1. 等额本息还款法:每月还款金额固定,适合收入稳定的借款人[1]()[7]()。计算公式为:月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数 ÷ [(1+月利率)^还款月数-1]。
2. 等额本金还款法:每月还款本金固定,利息逐月递减,总利息支出更少[1]()[14]()。计算公式为:月供=(贷款本金÷还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。
以2020年常见的贷款参数为例:
1. 40万商业贷款,利率4.9%,期限20年:
• 等额本息月供约2617元,总利息22.8万元[15]()
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• 等额本金首月月供3300元,末月1672元,总利息19.6万元[15]()
2. 35万公积金贷款,利率3.25%,期限20年:
• 等额本息月供1985元,总利息12.3万元[14]()
• 支持LPR利率动态更新,自动匹配央行基准利率调整[9]()
• 新增组合贷款计算模块,可同步计算公积金+商业贷款比例[4]()
• 提供提前还款模拟功能,可测算不同时点还款节省的利息[8]()
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1. 输入贷款金额时需包含小数点后两位,避免计算误差[10]()
2. 利率选择需区分固定利率与浮动利率,2020年后新签合同默认采用LPR[13]()
3. 计算结果需增加5%-10%的缓冲空间,以应对利率上浮或附加费用[11]()
如需体验具体计算过程,可通过中国人民银行官网或各大银行APP获取官方计算器,输入贷款金额、期限、利率后即可生成详细还款计划表,包含每月本金、利息构成及剩余本金变化]。
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